Po zmianie planu liczy się wartość całej działki

Po zmianie planu liczy się wartość całej działki

Artykuł pochodzi z serwisu www.rp.pl
Izabela Lewandowska 17-10-2007

Jeśli w planie zagospodarowania przestrzennego zostało zmienione przeznaczenie części nieruchomości i stała się ona mniej warta, ale gdy wzrosła wartość innej jej części, to właściciel nie ma prawa do odszkodowania od gminy.

Tak uznał Sąd Najwyższy w wyroku z 12 października 2007 r. dotyczącym interpretacji art. 36 ust. 1 ustawy z 1994 r. o planowaniu przestrzennym. Ponieważ jednak art. 36 ust. 1 obecnej ustawy z 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ma prawie identyczne brzmienie, stanowisko SN można odnieść w pełni także do aktualnego stanu prawnego.

Kontynuuj czytanie Komentarze (0) 05.03.2008. 08:50

Zaczynamy od warunków zabudowy

Zaczynamy od warunków zabudowy

Artykuł pochodzi z serwisu www.rp.pl
Renata Krupa-Dąbrowska 23-10-2007

Osoba, która chce wybudować dom na terenie pozbawionym planu, najpierw musi uzyskać warunki zabudowy. Czasami trzeba też zmienić status działki z rolnej na budowlaną.

Zanim rozpoczniesz załatwianie formalności, ustal status swojego gruntu. Jest to proste i wcale nie trzeba biegać po urzędach. Wystarczy zajrzeć do decyzji podatkowej. Od każdego gruntu płacimy przecież podatek – jeżeli jest to ziemia rolna, to podatek rolny, a gdy teren przeznaczony pod zabudowę (lub zabudowany) – podatek od nieruchomości. W decyzjach ustalających wymiar podatku na bieżący rok można znaleźć dane o naszym gruncie, w tym jego numer ewidencyjny, oraz o jego charakterze.

Kontynuuj czytanie Komentarze (0) 05.03.2008. 08:30

Można żądać rekompensaty za obniżenie wartości działki

Można żądać rekompensaty za obniżenie wartości działki

Artykuł pochodzi z serwisu www.rp.pl
i.l. 09-02-2008

Jeśli wskutek uchwalenia albo zmiany planu miejscowego wartość gruntu spada, właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu należy się od gminy rekompensata

Po zmianie miejscowego planu zagospodarowania i przeznaczeniu pobliskiego terenu na cmentarz wartość gruntu należącego do czytelnika spadła. Pyta, czy może się domagać od gminy odszkodowania albo przyznania mu innej działki i jak przedstawia się kwestia kosztów takich starań.

Kontynuuj czytanie Komentarze (0) 05.03.2008. 02:48

Jaki dojazd musi być do domu

Jaki dojazd musi być do domu

Artykuł pochodzi z serwisu www.rp.pl
GB 11-02-2008

Znalazłam teren pod dom. Cena jest atrakcyjna, bo grunt znajduje się w drugiej linii od głównej ulicy, co trochę mnie cieszy, gdyż gwar zostaje z tyłu, ale i trochę martwi, bo właściwie musiałabym przejeżdżać przez działkę sąsiada, chcąc podjechać pod dom. Jak zapewnić sobie ten dojazd na stałe? (nazwisko do wiadomości redakcji)

Odpowiada Paweł Puch, prawnik serwis oferty.net

– Brak dostępu do drogi publicznej uniemożliwia między innymi uzyskanie pozwolenia na budowę. Powoduje też wiele innych komplikacji dla właściciela. Przy braku takiego dostępu konieczne jest ustanowienie służebności przejazdu i przechodu.

Kontynuuj czytanie Komentarze (0) 05.03.2008. 01:34