Partycypacja społeczna w projektowaniu jest postawa, która może zainicjować zmiany w tworzeniu i zarzadzaniu srodowiskiem życia ludzi. - Prof. H. Sanoff
HOME ·
Prawny FAQ
Grunty rolne nie tylko pod uprawy
Artykuł pochodzi z serwisu
www.rp.pl
ejż 25-02-2008
wyróżnienia M.Hanzl
Do niedawna sprzedawane za bezcen, dziś są łakomym kąskiem. Działki rolne traktowane są jako inwestycje, które w kilkuletniej perspektywie mogą przynieść imponujące zyski.
Ziemia rolna coraz częściej postrzegane jest jako doskonała lokata kapitału. Ostatni boom na rynku nieruchomości sprawił, że inwestowanie pieniędzy w tego rodzaju grunty stało się bardziej opłacalne. Niektórzy nabywcy kupują ziemię z myślą o wybudowaniu na niej domu w dalszej przyszłości, inni z zamiarem sprzedania z dużym zyskiem.
Najchętniej kupowane są działki w pobliżu dużych miast, ale problemów z ich zbyciem nie mają także właściciele gruntów w mniej atrakcyjnych częściach kraju. Mimo istotnego wzrostu cen działek rolnych w ostatnich dwóch latach wciąż są one nieporównywalnie tańsze od budowlanych. Ich wartość zależy od tego, czy istnieją szanse na zmianę ich przeznaczenia. Dlatego zanim przystąpimy do transakcji, koniecznie należy odwiedzić najbliższy urząd gminy i sprawdzić, czy zostało uchwalone dla danego terenu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, na podstawie którego przygotowywane są plany miejscowe. W studium zawarte są zapisy dotyczące konkretnych działek.
Kontynuuj czytanie Komentarze (0) 04.03.2008. 23:52
Pieniądze na remonty
Artykuł pochodzi z serwisu
www.rp.pl
kad 25-02-2008
Rząd przyjął projekt nowej ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Właściciele i zarządcy starych budynków będą mogli ubiegać się o przyznanie premii remontowej.
Chodzi o dofinansowanie spłaty 20-proc. kwoty kredytu zaciągniętego na remont. Poprawi to stan techniczny zasobu mieszkaniowego.
Premia przeznaczona będzie wyłącznie na remont budynków wielorodzinnych, wybudowanych przed 14 sierpnia 1961 r. Projekt zakłada, że będą mogły z niej skorzystać spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe z większościowym udziałem osób fizycznych, towarzystwa budownictwa społecznego oraz osoby fizyczne. Dofinansowanie pokryje do 20 proc. kwoty kredytu, nie będzie mogło jednak przekroczyć 15 proc. wszystkich kosztów inwestycji.
Kontynuuj czytanie Komentarze (0) 04.03.2008. 23:47
Remont w domu – kiedy potrzebne pozwolenie?
Artykuł pochodzi z serwisu
Nieruchomości - krn.pl za „Rzeczpospolita” 1.03.2008
Osoba, która chce wymienić okna czy centralne ogrzewanie, musi załatwić urzędowe formalności. Najczęściej wystarczy zgłoszenie ich staroście – przypomina „Rzeczpospolita”.
Remont mieszkania lub domu wymaga załatwienia formalności. Od kilku lat nie są one skomplikowane. Większość prac remontowych nie wymaga bowiem pozwolenia na budowę. Wystarczy je zgłosić staroście i poczekać 30 dni – czytamy dalej. Jeżeli w tym czasie nie zgłosi sprzeciwu albo nie nałoży obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, można ruszać z robotami.
Kontynuuj czytanie Komentarze (0) 04.03.2008. 23:33
Urządzenia przesyłowe zlokalizowane na prywatnym gruncie,
cz. I
Maciej Bielecki
Tekst pochodzi z Nieruchomości C.H.Beck, Nr 11 [111] listopad 2007
http://www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_artykuly&cid=14&id=1202
Po II Wojnie Światowej polskie „przedsiębiorstwa przesyłowe” (w tym m.in. wodociągowe, energetyczne, gazowe, telefoniczne, ropociągowe) realizowały na prywatnych gruntach fragmenty ciągów przesyłowych, słupy, a niekiedy nawet budynki stacyjne zwykle bez zgody właściciela. W konsekwencji właściciele gruntów wykorzystywanych pod takie inwestycje doznawali większych bądź mniejszych ograniczeń w możliwościach gospodarowania tymi gruntami. Problem ten podlega szczególnemu uwypukleniu w stosunku do gruntów rolnych, które w ostatnich latach zostały przekwalifikowane na działki budowlane. Urządzenia przesyłowe mogły nieznacznie utrudniać prowadzenie gospodarstwa rolnego. Jednak w przypadku zamierzonych inwestycji budowlanych (w tym szczególnie mieszkaniowych), fakt istnienia na działce np. słupów energetycznych może wykluczyć lub znacznie ograniczyć warianty jej zabudowy. Automatycznie przełoży się to na wartość gruntu. Tym właśnie zagadnieniom, z uwzględnieniem planowanej nowelizacji KC dotyczącej wprowadzenia „służebności przesyłu”, poświęcona jest niniejsza publikacja. Wymaga jednak zaznaczenia, iż z uwagi na szeroką skalę omawianego zagadnienia artykuł prezentuje tylko najistotniejsze kwestie dotyczące poruszonej problematyki.
Kontynuuj czytanie Komentarze (0) 13.01.2008. 18:01
