Opracowania planistyczne w gminie

Przytoczony tekst pochodzi z pracy doktorskiej M.Hanzl "Nowe możliwości udziału mieszkańców miasta w planowaniu przestrzennym jako wynik wykorzystania współczesnych technik komputerowych", s.40-42

Do opracowań planistycznych, których przygotowanie zgodnie z zapisami Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pozostaje w gestii gminy zaliczamy studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego oraz decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dwa ostatnie dokumenty stanowią prawo miejscowe, które określa zasady gospodarowania na terenie gminy. Zadaniem prawa miejscowego jest ochrona interesu publicznego oraz ograniczenie swobody indywidualnych decyzji dotyczących przestrzeni dla ochrony praw wszystkich jej użytkowników. Podstawowym zadaniem aktów prawa miejscowego jest ponadto ustalenie podstaw formalno-prawnych procesów inwestycyjnych. W procesie planistycznym na szczeblu gminnym uczestniczą: władza samorządowa, społeczność lokalna – obywatele danej gminy oraz profesjonaliści, których zadaniem jest realizacja opracowań projektowych na zlecenie władz gminy. Wśród mieszkańców można wyróżnić dwie grupy osób, są to: właściciele nieruchomości – bezpośrednio zaangażowani finansowo w proces planowania i w związku z powyższym pilnujący własnych interesów niezależnie od stwarzanych warunków, oraz osoby nie będące właścicielami ale związane z danym miejscem. Oprócz wymienionych silną grupę nacisku stanowią deweloperzy, którzy są zainteresowani budowaniem na danym terenie oraz przyspieszeniem procesu inwestycyjnego dla zmaksymalizowania odnoszonych korzyści. Planowanie przestrzenne jest dziedziną interdyscyplinarną. Z tego względu grupa planistów obejmuje szereg profesji: urbanistów i architektów, ekonomistów, socjologów, przyrodników, historyków, geografów, archeologów. W trakcie powstawania opracowania planistycznego wyróżniamy następujące fazy: inwentaryzacja, analizy stanu istniejącego, formułowanie celów, opracowanie wariantów rozwiązań uwzględniających wytyczone założenia, dyskusja nad wyborem rozwiązań, opracowanie strategii wprowadzania w życie przyjętych rozwiązań projektowych.

Kontynuuj czytanie Komentarze (0) 05.01.2008. 21:57

Planowanie przestrzenne na szczeblu gminnym

Przytoczony tekst pochodzi z pracy doktorskiej M.Hanzl "Nowe możliwości udziału mieszkańców miasta w planowaniu przestrzennym jako wynik wykorzystania współczesnych technik komputerowych", s.40

„W państwie demokratycznym proces zarządzania miastami musi opierać się na jednoznacznych podstawach prawnych. Jednak (…) w żadnym kraju nie ma jednej ustawy która by normowała wszystkie tak liczne aspekty tej działalności.” [ Pęski, 1999, s.27 ]

Podstawowym aktem prawnym regulującym planowanie przestrzenne na szczeblu gminy jest Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku. Do ustaw „z zakresu szeroko rozumianej gospodarki przestrzennej” zaliczyć możemy również Ustawę prawo budowlane [ Niewiadomski, 2003, s.37 ]. Istotny wpływ na przebieg procesu inwestycyjnego mają: Ustawa o gospodarce nieruchomościami, Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, Ustawa o samorządzie terytorialnym [ Ibidem ], a także Ustawa o ochronie przyrody. Zestawienie aktów prawnych ważnych dla procesu planowania zostało umieszczone w spisie bibliograficznym.

Kontynuuj czytanie Komentarze (0) 05.01.2008. 21:50